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工银国际资管增持200万股 众安房产估值有望重启

2018-01-22来源:来 源:网络整理 点击:

香港, 2017年12月4日 - (亚太商讯)  - 据香港信报报道,目前国家在一二线城市上的限房限购政策得到了很好的执行,不少开发商和投资者都将目光瞄准在了内地的三四线城市上,望从中早做打算。而其中,最令人看好的,要数2007年即在港交所上市、专注于内地二三线城市发展的众安房产(672.HK)。

优质土地储备 地产龙头 券商唱好“强烈推荐”

近年来,风景秀丽的西子湖畔——杭州,是不少成功人士安家置业的首选之一,由此带动了当地房地产事业的迅猛发展。而众安房产则无愧于是这里的“地产龙头”:众安的景海湾、启航社2010年时分别获新浪网评选的“杭州年度最具影响力楼盘”与“年度最佳口碑楼盘”;新白马公寓2005年获杭州建设部及文化部共同颁授的“人居经典综合大奖”……凡此种种,不一而足。

作为杭州的地产龙头,众安房产深耕长三角,率先进入了合肥、淮北等长三角地区主要城市,在当地持有不少低成本、优质的土地储备,并建立了稳固的品牌优势。由于众安早年拿地较多,为后期的发展打下了良好的基础,随着过去几年城镇化的加深发展,土地价值持续上升,令到公司已经完工的投资性物业可录得较大公允值收益,反映其土地价值。

据半年报显示,截至今年6月底,众安共有570.22万平方米的土地储备,足以维持公司未来三到五年的发展。但众安并非仅满足于此,而是极具发展眼光,今年继续增加土地储备,先是在今年1月以人民币2550万元收购“杭州余杭未来科技城”地块项目的51%股权,又斥资人民币3.27亿元向“杭州东方”收购“浙江新农都”19.85%的股权。

8月初,国元证券发表研究报告建议“强烈推荐”众安,指其低廉的土地是核心竞争力,料公司项目交付周转加快,其股本回报(ROE)水平,将显著提升。预计2017至2019年毛利率将回升到25%至30%。

业绩盈喜 红股回报股东 获工银资管增持

众安业绩一直较为良好,今年八月公布的中期业绩一如预告盈喜,盈利增长16.8倍至人民币4.3亿元。公司随后公布,拟以“一送一”的比例送红股。在送红股之后,公司变相拆分股份,降低入场费,有助吸引股民购房,推动股价新一轮升浪。

受近期港股市场的影响,众安房产的股价有些波动,但这并不能完全反映公司的真实价值。这不仅是基于众安今年上半年大幅盈利的数据,同样也据港交所最新的数据显示,众安房产11月30日获工银国际资产管理耗资198万港币,增持好仓200万股,相信工银国际资产管理已经开始逐步建仓了,这是对众安的充分肯定,也是对房地产项目投下信心的一票。对广大投资者来说,公司目前股价低估,这无异于是一个进场建仓、以低价吸取筹码的好机会。

编辑:贺州佬
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