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2018年贺州市市八步区城市产业地产市场专项调研报告

发布时间:2015-02-01 19:33:55 来 源:摘自网络 点击:

报告导读 \ READING REPORT
中商情报网公布的《2014-2018年贺州市市八步区城市产业地产市场专项调研报告》共九章,由中商情报网的资深专家和研究职员的分析,报告主要对贺州市市八步区城市产业地产开发现状进行深入的分析,主要分析了贺州市市八步区城市产业地产的开发背景、一级土地市场、二级产业地产开发市场进展特点,同时分析了贺州市市八步区典型的产业地产项目案例、产业地产招商运营融资的策略以及供选择的区域产业地产市场调研服务,并对贺州市市八步

2018年贺州市市八步区城市产业地产市场专项调研报告

订购任一款报告再加100元,可获赠价值5000元的2014年版《中国企业IPO上市指导研究咨询报告》
、《中国企业并购策略指导研究咨询报告》、《中商顾问投资情报周刊》全年52期,每周1期投资热门分析报告。备注:赠品仅限PDF电子版(三选一)

(活动截止日期:2014年6月30日)

特别声明 \ SPECIAL STATEMENT
   本报告由中商情报网出版,报告版权归中商智业公司所有。本报告是中商情报网的研究与统计成果,报告为有偿提供给
购买报告的客户使用。未获得中商智业公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中商智业公司有权依法追究其
法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。中商智业公司是中国拥有研究职员数目最
多,规模最大,综合实力最强的研究咨询机构(欢迎客户上门考察)
,公司天天都会接受媒体采访及公布大量产业经济研究
成果。在此,我们诚意向您推举一种"鉴别咨询公司实力的主要方法"。
    目前中商情报网业务范围主要覆盖市场研究报告、投资咨询报告、行业研究报告、市场推测报告、市场调查报告、项目可行性研究报告、贸易计划书、IPO上市咨询等领域,是一家多层次、多维度的综合性信息研究咨询服务机构。

内容概况 \ CONTENT SUMMARY

 

 

    产业地产指产业类土地使用性质的所有毛地、熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、贸易和综合类用地以外的第四种性质用地。产业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括产业制造厂房、物流仓库及产业研发楼宇等。在我国,产业房地产的土地批租年限为50年。

    作为产业企业,产业地产不仅仅是生产资料,更是一项可以融资的资产,而且,随着产业地产价值的逐步发现,产业地产更可以实现企业资产保值、增值的功能。目前,在住宅楼市在强有力的调控下,特别是楼市调控将向二三城市扩大,国内产业地产兴起,正走向繁荣。不论是一般的投资客或是开发商的现金,依旧是哪里有利润就往哪里去,从住宅地产到贸易地产,如今又有迹象表明走向相对沉寂的产业地产。楼市调控的背景下,让工地地产成为继住宅和贸易地产之后的投资"香馍馍"。

    同时,随着中国经济的快速进展,越来越多的境外企业来华投资,并且不少企业在中国设置生产基地,产业地产投资日趋升温。在国内一些城市,为适应进展的需要,产业用地逐渐升级为符合新经济和新型产业化进展的产业需要,不少的住宅地产企业也转型走产业地产投资路线。

    在国内制造业的升级和转移、国家推动重点产业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下,国内产业地产需求持续增长。产业地产的投资价值正在逐步显现。

价格说明:本报告为专项研究调查,可以根据企业具体项目要求进行专项定制,并根据具体要求报价。

报告目录 \ REPORTS DIRECTORY

第一章 产业地产概述


第一节 产业地产的基础界定
一、产业地产的定义
二、产业地产的特性
(一)政策主导性
(二)区域性分析
(三)项目增值性
(四)投资回收期长
三、产业地产的分类
(一)物流仓储
(二)产业厂房
(三)产业研发楼宇


第二节 产业地产的开发模式
一、产业园区开发模式
(一)开发主体
(二)操纵手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
二、主体企业引导模式
(一)开发主体
(二)操纵手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
三、产业地产商开发模式
(一)开发主体
(二)操纵手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例
四、综合开发模式
(一)开发主体
(二)操纵手段
(三)所需外部条件
(四)开发模式流程
(五)开发模式案例


第三节 产业地产主要盈利模式
一、产业地产出租模式
二、产业地产出售模式
三、产业地产RELTS
四、产业地产收入来源


 

第二章 2013-2014年贺州市市八步区产业地产环境背景分析


第一节 贺州市市八步区宏观经济运行情况
一、贺州市市八步区GDP增长情况
二、贺州市市八步区固定资产投资
三、贺州市市八步区产业结构分析


第二节 贺州市市八步区产业经济运行情况
一、贺州市市八步区产业经济效益情况
(一)贺州市市八步区产业增加值历年增长情况
(二)贺州市市八步区与本省其他城市产业增加值对比
(三)贺州市市八步区产业企业生产效益情况分析
(四)产业经济整体效益情况
二、产业进展结构分析
(一)轻重产业进展情况对比及增长率
(二)贺州市市八步区产业产业结构及其产值
(三)贺州市市八步区产业企业规模/实力对比
三、贺州市市八步区产业进展区域布局
(一)产业经济规模未来进展预期
(二)贺州市市八步区产业产业未来区位分布规划


第三节 贺州市市八步区地域环境分析
一、地理位置
二、自然环境
三、生态天气
四、资源分布


第四节 贺州市市八步区产业基础设施建设
一、交通
二、供电
三、供水
四、供气
五、排水


第五节 贺州市市八步区产业地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、房地产法规
三、重要政策分析


第六节 贺州市市八步区产业地产行业社会环境分析
一、人口数目分析
二、消费市场分析
三、招商引资情况


 

第三章 2013-2014年贺州市市八步区产业地产一级土地市场研究


第一节 产业地产价格与其他地产价格走势对比
一、全国四类不同性质土地价格指数对比
二、贺州市市八步区四类性质土地价格历史走势


第二节 贺州市市八步区产业用地供给市场
一、主要产业园区土地供给情况
二、产业用地供给情况历史对比
三、贺州市市八步区近年产业用地供给价格对比
四、区域土地供给价格对比


第三节 贺州市市八步区产业用地需求市场
一、贺州市市八步区产业用地成交区域分布
二、2013年各主要产业园区成交面积


第四节 贺州市市八步区产业用地供求关系对比
一、2013年供给面积与成交面积对比
二、公示土地成交情况


第五节 贺州市市八步区产业用地成交价格对比分析
一、贺州市市八步区各产业园区产业用地成交价格(包含仓储用地)
二、从历年贺州市市八步区产业用地价格上看


 

第四章 2013-2014年贺州市市八步区产业地产二级市场研究


第一节 贺州市市八步区产业地产开发现状
一、贺州市市八步区产业地产开发总况
二、贺州市市八步区产业地产进展特点分析
三、贺州市市八步区产业地产开发企业进入格式


第二节 贺州市市八步区标准化厂房物业市场开发整体情况
一、标准化厂房东要开发区域开发量
二、贺州市市八步区近三年标准化厂房建设计划
三、贺州市市八步区标准化厂房项目区域分布


第三节 贺州市市八步区标准化厂房项目开发模式及特征分析
一、标准化厂房项目5大定位模式
二、标准化厂房项目投资企业特征
三、当前标准化厂房项目定位困境
四、产业地产经营及销售模式
五、产业地产投资市场现状


 

第五章 贺州市市八步区典型的产业地产项目分析


第一节 产业园项目一
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第二节 产业园项目二
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第三节 产业园项目三
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第四节 产业园项目四
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第五节 产业园项目五
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第六节 产业园项目六
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第七节 产业园项目七
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况


第八节 产业园项目八
一、项目分布及体量
二、项目产品特征分析
三、项目运作模式分析
四、产业园区单位产值
五、园区项目招商情况

....


 

第六章 贺州市市八步区产业地产客户群体市场调研分析
备注:调研样本量依据经费约定。调研对象为目前在贺州市市八步区从事生产加工的中小企业和部分意向在贺州市市八步区投资办厂的企业。调研采纳问卷和访谈形式,针对贺州市市八步区30多个行业从企业负责人进行细致的调查,在此基础上进行以定量分析为主,结合市场定性分析为辅的研究方法,从而得出较为公道的研究结论。
此调研目的是通过对贺州市市八步区产业地产市场需求群体的整体情况分析,为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。

 

第一节 贺州市市八步区产业地产意向客户群体特征
一、受访意向需求企业区域分布特征
二、受访意向需求企业行业分布特征


第二节 产业地产意向客户群体物业需求特征
一、意向企业占比及物业类型需求
二、意向中小企业面积需求区间
三、意向客户对相关厂房购买要素需求度
四、意向企业对项目配套具体需求情况


 

第七章 贺州市市八步区产业地产开发招商策略分析


第一节 产业地产成功开发要素
一、项目选址
二、项目定位
三、客户选择
四、宣传造势
五、产业招商
六、服务水平


第二节 产业地产开发选址策略
一、区域环境分析
二、开发区环境分析
三、产业依托分析
四、交通物流区位分析
五、企业客户来源分析


第三节 产业地产开发定位策略
一、市场定位的必要
二、市场地位的策略


第四节 产业地产招商引资分析
一、招商引资的重要性
二、传统招商模式的题目
三、招商环境的打造
四、选商分析


第五节 产业地产招商引资方式
一、组合营销
二、中介招商
三、产业招商
四、网络招商
五、其他招商方式

第八章 贺州市市八步区产业地产融资渠道选择策略


第一节 产业地产企业股权融资
一、股权出让融资
二、增资扩股融资
三、产权交易融资
四、杠杆收购融资
五、风险投资融资
六、投资银行融资
七、国内上市融资
八、境外上市融资
九、买壳上市融资


第二节 房地产投资信托
一、房地产信托产品发行规模
二、房地产信托发行结构分析
三、房地产信托发行情况分析
四、房地产信托余额规模分析
五、房地产信托兑付情况分析
六、房地产信托投资方式分析
七、2013年房地产信托运行趋势


第三节 产业投资基金
一、中国产业投资基金进展现状
二、中国产业投资基金投资方向
三、产业投资基金融资形式分析
四、房地产产业投资基金运作分析
五、产业地产产业投资基金运作分析


 

第九章 2014-2018年贺州市市八步区产业地产业投资环境及风险


第一节 贺州市市八步区产业地产行业投资环境分析
一、贺州市市八步区产业地产投资经济环境分析
二、贺州市市八步区产业地产投资与影响因素分析
三、贺州市市八步区产业地产融资新渠道分析


第二节 贺州市市八步区产业地产投资潜力分析
一、贺州市市八步区产业地产投资价值分析
二、贺州市市八步区产业地产投资回报率分析
三、贺州市市八步区产业地产区域投资热门分析


第三节 贺州市市八步区产业地产投资风险分析
一、政策风险
二、市场风险
三、扩张风险
四、经营风险


第四节 关于贺州市市八步区产业地产投资的建议

订 阅 《2014-2018年贺州市市八步区城市产业地产市场专项调研报告》
服务热线:400-666-1917(全国免费服务热线,贴心服务)
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